上城嘉苑安居1#楼入住两年半未办房产证

上城嘉苑安居1、2、3号楼为2012年10月交钥匙，契税、维修基金、物业费、水电暖费、装修保证金等费用交齐后办理的装修、入住。维修基金收费只给宁纺房地产公司收据，非河北财政维修基金专用票。

疑问：

1、本楼能办房产证吗？为啥不办？各项税费业主己掏，咨询物业说这三栋楼未验收，不能办房产证，让找教委安居办。宁纺地产收钱干嘛找安居办。交钥匙业主交的各项税费哪去了？两年半谁把这钱挪用了？

2、宁纺开的维修基金收据能换正规票吗？

3、全款买房想早拿产权证，资金周转不灵时可抵压。钱花了，这么久不给本，谁给赔损失呢？