阳光怡苑限价房业主

尊敬的县领导：我是阳光怡苑限价商品房业主，2013年7月份我在阳光怡苑售楼处签订购房协议，购买房屋一套，房屋交房日期2013年10月1日，房屋面积89.21平，地下室面积4.62平，首付款90486元，预贷款19万元。预交贷款保证金9500元。2014年7月份通知换签购房合同，交贷款所需资料，并退贷款保证金。去了才知道还得为增加的面积买单，房屋面积增大至92.86平，地下室面积增大至7.64平，大就大了住建局实测的面积相信也不会差。当时售楼处按贷20万，首付97266元计算的，按协议的首付款我再付6780元，保证金9500元减去再应付款6780元售楼处应退我2720元，但售楼处当时一分钱也不想退给我，说没有钱，非得让我再交280元，贷款按19.7万元贷，首付最终成100266元。当时就有种上了贼船的感觉，但是么办法咱是农民，买个房不容易，签了合同交齐了贷款所需资料，她们说资料和合同就给了银行，银行什么时候通知你你就去办理手续。直到2015年6月没等到银行通知，却等到售楼处电话，贷款没批下来，就因为不是整数，一听因为这把我气的啊，当初因为2720元死活不退给我说售楼处没钱，现在又让我补钱，重新再申请，想想气都不达一处来。即然还得交钱那就少贷点，亲戚朋友相互借了点凑了3万多又给了售楼处并重新换了合同，总首付成了137266元，贷16万，这次可好钱也交了合同也签了，售楼处到扣了我的合同理由是合同给银行办贷款用里。7月10号接到银行通知让去办理代款手续。当天就去银行办了手续。直到还贷款有两、三个月了，才去售楼处要的合同。再后来就是开发商3月1日通知交房，当去拿钥匙时发现没有违约金，说是放贷晚。在信访局经县主管领导调解，交房日期延后加快施工速度在银行办理贷款手续在7月13日以前的开发商一律赔付违约金。后在其它网上看到了开发商在电视上打的广告字幕是“阳光怡苑1、2、3#限价商品房业主，请于2015年7月13日前，至售楼部签订《商品房买卖合同》并办理按揭贷款逾期未办者，将解除认购协议另行出售”，于情于理开发商都应赔付我违约金，而这些天我一直在找住建局和开发商相关领导，可他们一再的推脱，每次的回答都是在审核，核实了都快一个月了，还要等多久。违约金对我来说不是小数，扛我半年的工资。请县领导为我做主。